Dün açıklanan Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Tüketici Fiyatları Endeksine (TÜFE) nazaran, kiralar son 1 yılda yüzde 44,24 oranında artmış. Bize pek o denli gelmedi. İstanbul’da tek göz odalara ödenen paraları, yıl başında artırım isteyen mesken sahiplerini ve Merkez Bankası’na nazaran mesken fiyatları en az artan vilayetlerde dahi fiyatların yüzde 100’ün üzerinde artması TÜİK hangi ülkede diye merak ettirdi. Bakalım neler olmuş?
TÜİK, TÜFE verisi içinde sepetlerdeki unsurların fiyatlarını “dünyaya ahenk sağlamak” maksadıyla Nisan 2022 prestijiyle açıklamıyor. Fakat bilginin içindeki kimi eklerde gerekli bilgileri bulabiliyorsunuz.
‘Özel Kapsamlı TÜFE Göstergeleri’ belgesinde kira artışlarına yönelik oranlar yer alırken, son 1 yılda Türkiye neredeyse toplumsal bir sorun haline gelen, kiracı-ev sahibi tartışmalarını 70’li yıllara döndüren, yabancı düşmanlığını körükleyen, insanları kent dışında, yer yer paylaşımlı halde yaşamaya iten ‘kiralar’ yüzde 44,24 oranında artmış görülüyor.
Konut piyasasının nabzını tutan Sahibinden ve Endeksa sitelerinde emlak endekslerine bakarken, Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi’nde son datada konut fiyatlarının en çok artıp azaldığı bölgelerdeki vilayetlere baz aldık.
Ortalamaların, yüzde 50’nin altında olmaktan çok uzak bir halde 3 hanelerde olduğu görülürken, kira artışlarında yüzde 25 sonuna da çok uyulmadığı görüldü.
Endeksa’nın bilgilerine nazaran ülkede temmuz-kasım tarihleri ortasında yüzde 38 oranında artış görülürken, sahibinden’e nazaran de gerçek kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı Eylül’den Ekim’e yüzde 45,2’den yüzde 39,7’ye geriledi.
Kaynak: Endeksa
Kaynak: Sahibinden
Bazı konut sahipleri, kontrat periyodu şimdi gelmemesine karşın yılbaşında maaşlara artırım yapılacağı gerekçesiyle yılbaşında kiralara artırım istemeye başladı.
Paraanaliz’in aktardığına nazaran, Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri ve İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Lideri Hakan Akdoğan, birçok kentte mesken sahiplerinin kiraları iki katına çıkardığını söyledi. Akdoğan, devletin koyduğu yüzde 25 artırım sınırlamasına uyanların sayısının çok az olduğunu söylerken, yılbaşının yaklaşmasıyla tekrar artırım taleplerinin geldiğini açıkladı.
Bir de kira artışları sonrası odalarını kiralamaya başlayanlar var.
Merkezi pozisyonda olan konutların sahipleri, penceresiz odalara 4-5 bin TL aralığında kira talep ediyor. Cumhuriyet’te Bora Erdin haberine nazaran, Şişli, Beyoğlu, Kağıthane üzere ilçelerde penceresiz odalara yüksek kiralar talep ediliyor.
Çalışan ve yalnız yaşayanlar kiraları karşılayamaz hale gelince öğrenci yurtları da ranzalı odaları kiralamaya başladı.
Bu odanın fiyatı uygun zira Avcılar’da tek kişilik odanın fiyatı bu, 3 kişilik odada kalırsanız 3 bin TL ödemeye göze alıyorsunuz.
Ev sahiplerinin haricinde “Suit” diyerek cezaevi koğuşuna misal odalara da yüksek kiralar isteniyor.
Bu da daha merkezi pozisyonda Beşiktaş’ta ve halkla iç içe hatta o kadar iç içe ki dükkan vitrini misali sizi izleyebilirler zira burası aslen bir dükkan.
Otel odası gibisi odalarda kalmak içinse çift haneli ödemeler yapmanız gerekiyor.
Sonuçta Ortaköy’de yaşamak için birtakım bedeller ödenmeli değil mi? Yorumlarda buluşalım.??
